月报 | 2月份服务式公寓品牌发展报告

优帕克问鼎榜首,丰树纳奥克伍德入麾下。

于博文


2017年2月,根据迈点研究院(MTA)对服务式公寓品牌品牌指数的不完全统计,本月服务式公寓品牌风云榜TOP10依次是优帕克、盛捷、雅诗阁、源宿、辉盛阁、名致、香格里拉公寓、优宿、馨乐庭及奥克伍德华庭。

中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的,根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

一、2月服务式公寓行业发展动态

1. 2月16日,丰树集团宣布收购奥克伍德全球,此次收购涵盖了奥克伍德全球的所有业务。据丰树集团介绍,奥克伍德是全球最大的企业住宿和服务公寓运营商,业务范围覆盖全球超过95个国家。奥克伍德拥有强大的住宿供应储备,并且在全球管理超过50个奥克伍德品牌的项目。

2. 2月18日消息,天津市西青区中北镇现代高端服务业的重点项目中北·艾丽华服务公寓项目已进入收尾阶段,预计今年年底可正式对外开放。艾丽华作为第一个与中北镇合作的服务型公寓,建成后将为中北发展带来更大商机。

二、 2月服务式公寓品牌影响力分析

(一) 服务式公寓品牌风云榜TOP10

2月份服务式公寓品牌风云榜中,优帕克凭借其在各个维度均衡优异的表现,再次夺得2月品牌指数榜首的位置。雅诗阁有限公司旗下公寓品牌盛捷环比虽上升了10.26,但仍屈居次席。源宿与辉盛阁在品牌指数的排名均进步了3个位次,成功进入品牌指数榜单TOP5。

(二) 服务式公寓品牌细化指数TOP10

1.2月份搜索指数TOP5榜单

(注:其他品牌关键词未被搜索平台收录)

2月,服务式公寓品类中仍然只有五个品牌在搜索维度有所表现,其中优帕克以58.7的成绩一枝独秀;橡树公馆与源涞分列搜索指数榜单第二和第三位。途家盛捷的搜索指数环比上升2.94%排名第四。通过对服务式公寓源涞的关注人群进行分析,源涞的客户主要位于京沪两地,且以30-40岁白领人群为主。

2.2月份媒体指数TOP10榜单

 

媒体维度上,优帕克以0.09%的环比增幅卫冕媒体指数榜单;2月在媒体维度表现较好的还有千禧公寓,该品牌媒体指数以近8成的增幅成功入围媒体指数榜单前三。服务式公寓品牌万豪行政公寓与恺信的媒体指数环比下降6成左右,双双跌出媒体指数榜单TOP10。2月品牌的媒体指数较上月普遍提高,TOP10的入围门槛也由上月的10.45提升至本月的20。

3.2月份舆情指数TOP10榜单

舆情维度上,舆情指数的排名与1月相比基本持平;其中,辉盛国际旗下品牌名致再次进步一位,入围2月舆情指数榜单TOP5。近几个月来,舆情指数TOP10的入围门槛已经成功站稳100大关。

4.2月份运营指数TOP10榜单

 

运营维度上,去年12月收录的公寓品牌源宿环比虽下降了0.77%,但仍以较大的领先优势稳居榜首,香格里拉公寓的运营指数再次降低3.89%,与第一名的差距逐渐拉大;千禧公寓的运营指数大幅回落了66.40%,本月跌出运营指数榜单TOP10。

(三) 品牌变化综述

1. 服务式公寓品牌环比升降TOP5

综合来看,对比1月,本月有30家服务式公寓品牌指数有所上升,环比下降的品牌数量为8家。

在品牌指数环比增幅方面,千禧公寓以42.92%的环比增幅居榜单第一;优帕克以42.44%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是途家盛捷、逸兰以及优宿,分别上升了22.00%、17.19%和13.33%。

从品牌指数环比降幅上来看,恺信的下降幅度最为显著,为20.21%;源涞以18.69%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是万豪行政公寓、辉盛庭和潮域,降幅分别为12.45%、1.66%和1.43%。

从品牌指数的平均水平来看,2月份服务式公寓的品牌指数相比1月份小幅上升。

2. 服务式公寓品牌位次升降TOP5

从品牌排名来看,2月名次上升的品牌数量为16个,下降与持平的品牌数量分别为16个和6个。

具体来看,名次上升的服务式公寓品牌中,途家盛捷、千禧公寓较1月分别上升9个和4个位次,在1月位次上升TOP5的第一和第二。诗铂、泛太平洋高级服务公寓分别列上升榜单的三、四位,较上月均上升了4个名次;名致排名上升3位,位列第五。

名次下降的服务式公寓品牌中,恺信的下降幅度最大,较上月降低了14个位次。源涞以及万豪行政公寓分别下降了11个和8个位次。公寓品牌辉盛庭下降3位,位列下降榜单的第四位,降幅第五的是莎玛,较1月下降了2个位次。

三、2月重点关注公寓品牌解读

本月重点关注的公寓品牌为优帕克,在2月的品牌指数环比上升榜单中,该品牌均排名第二。2月优帕克的品牌指数196.79,较上月上升42.44%;排名第1,较1月上升2个位次。该品牌本月搜索指数为58.7,上月该品牌在搜索指数为0。

2017年伊始,优帕克便发布了全新的高端公寓品牌Weliving,为精英人士提供高品质的住宿生活解决方案。2月14日情人节当天,优帕克又携手橱柜品牌科勒发起了直播+租赁为恋人送祝福这一全新宣传方式,该活动的开展期间,对优帕克品牌的搜索迅速增加,进而使其2月搜索指数达到了58.7的高位,也助推该品牌问鼎品牌指数榜单首位。

附:2017年2月服务式公寓品牌指数完整榜单

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